Chung cư tiền tỷ: Không có chuyện “trắng tay” sau 50 năm
Hiểu sai về thời hạn 50 năm
Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc khách hàng phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở TP. HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo lắng “lây lan” sang cả những các dự án chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng lâu dài. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu chung cư.
Giải thích về điều này, theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch công ty luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ Xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự đồng tình
của dư luận vì nhiều ý kiến cho rằng, khó đi vào thực tế. Vì vậy, những dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn là rất ít và trong giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu đều phải ghi rõ thời gian cụ thể. Ví dụ như chung cư cao cấp Pacific Lý Thường Kiệt có ghi rõ thời hạn sở hữu là 40 năm.
Còn lại, Luật sư Đức cho biết phổ biến là sử dụng lâu dài, riêng hoặc trong công trình hỗn hợp và được sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó, phần nhà ở sẽ được sở hữu lâu dài còn các loại hình khác như văn phòng, bệnh viện, trường học… mới có thời hạn 50 năm. Riêng với người nước ngoài khi mua nhà tại VN vẫn còn bất cập, khi chỉ cho sử dụng 50 năm, hết 50 năm có thể xin gia hạn.
Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, DN trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.
Tài sản hoàn toàn được đảm bảo
Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.
Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.
Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.
Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.
Từ những điều khoản trên có thể nhận thấy, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.
khách sạn đẹp 2016Nỗi khổ chung cư “nhồi” ngõ hẹp: Lỗi do quy hoạch?
Trong khi các chủ đầu tư (CĐT) thu lợi lớn từ những mảnh đất “xen kẹt” thì cư dân phải chịu nhiều rủi ro, cơ quan quản lý “oằn mình” tìm các giải pháp tháo gỡ những bất cập phát sinh. Phải chăng, lỗi nằm ở khâu quy hoạch và cấp phép xây dựng.
Vì đâu nên nỗi?
Chia sẻ với phóng viên Báo Hànộimới, lãnh đạo một doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng nhận định, sở dĩ ngày càng có nhiều doanh nghiệp lựa chọn những mảnh đất xen kẹt nằm sâu trong ngõ, ngách để đầu tư, tìm mọi cách để xin cấp phép dự án (DA) là do tỷ suất lợi nhuận và tính thanh khoản của những DA trong khu vực trung tâm luôn cao hơn rất nhiều so với các khu vực ngoại thành.
Bên cạnh đó, nhiều người Hà Nội vẫn mang nặng tâm lý “nhìn xa, trông rộng, nhưng phải ở gần”. Ngay cả những người không có nhiều tiền nhưng luôn chọn sống tại các quận trung tâm, tiện lợi cho việc đi làm, học hành của con cái. "Nhiều người mặc định rõ tiêu chí chọn mua nhà: Không qua cầu, không đi quá 5km từ Hồ Gươm, không ở ngoài khu vực đường vành đai… Với tâm lý đó, họ chấp nhận lựa chọn các DA chung cư trong ngõ hẹp là dễ hiểu” - vị này cho biết.
Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khu nội đô, việc xoay xở làm sao để có một DA xây dựng tại nội thành là điều không đơn giản. Đó thường là đất của các DA di chuyển nhà máy, xưởng sản xuất. Tuy nhiên, khi đã được cấp phép thì khả năng thành công của doanh nghiệp là rất lớn. Ở góc độ nhà đầu tư, ông Trần Văn Can - Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) nhận định, các CĐT sẽ chỉ xây dựng DA khi có trong tay giấy phép xây dựng (GPXD) của cơ quan có thẩm quyền, đồng nghĩa với việc các khu đất thực hiện DA phải đáp ứng đầy đủ các yếu tố về quy mô, diện tích, mật độ, đường đi… theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, ông Can thừa nhận, việc xây dựng DA trong khu vực nội đô khiến chi phí đầu tư hạ tầng giảm, dễ thu hút nhà đầu tư… do đó, khả năng thành công của các doanh nghiệp cũng lớn hơn, đặc biệt là những doanh nghiệp mới tham gia thị trường bất động sản.
Nhìn từ góc độ quản lý nhà nước, luật sư Nguyễn Hồng Thái, Giám đốc Công ty Luật Quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp, cho biết: Thực trạng này cho thấy sự thiếu tính toán trong quy hoạch và phê duyệt DA của cơ quan chức năng. Trên thực tế, GPXD chính là công cụ hữu hiệu để cơ quan quản lý nhà nước thực hiện việc quản lý, giám sát trật tự xây dựng.
Trước khi cấp GPXD cho CĐT, cơ quan quản lý nhà cần có một quy hoạch tổng thể khu vực đó, không thể để tình trạng DA “đón trước” quy hoạch hoặc chỉ căn cứ vào khu đất DA có đủ điều kiện xây dựng hay không mà không quan tâm đến tính kết nối của DA đến hạ tầng đô thị xung quanh; không chú trọng đến việc mở đường trước khi cấp phép xây dựng DA, dẫn đến việc quá tải hạ tầng, giao thông đô thị. Hệ quả, có những tuyến đường cả chục năm chưa được mở rộng nhưng DA vẫn được cấp GPXD và mọc lên đều đều… Mỗi KCC được xây dựng kéo theo hàng nghìn cư dân, hàng trăm chiếc ô tô, những tuyến đường trở nên chật chội và thường xuyên quá tải.
“Nếu việc cấp GPXD chung cư cao tầng vẫn dễ dãi như thời gian qua, chắc chắn hiện tượng chung cư trong ngõ nhỏ sẽ bùng phát. Khi đó, cảnh tắc đường, kẹt xe tại các KCC sẽ thường xuyên diễn ra" - Luật sư Nguyễn Hồng Thái cho biết.
Tháo gỡ cách nào?
Theo Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm, các CĐT thường đặt yếu tố lợi nhuận lên trên hết nên tình trạng “nhồi” chung cư cao tầng trong ngõ ở Hà Nội đã và đang diễn ra là trái với lý luận quy hoạch xây dựng.
Để khắc phục tình trạng này, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng cần xem xét ngay từ khâu cấp GPXD. Bên cạnh đó, cần nghiên cứu đến phương án khi CĐT muốn xây dựng công trình cần thực hiện chủ trương xã hội hóa, đầu tư cơ sở hạ tầng, tránh tình trạng CĐT “ăn sẵn” hạ tầng như hiện nay. Nếu không có giải pháp về cơ chế đủ mạnh nhằm ràng buộc trách nhiệm xã hội các CĐT, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đối diện với sức ép ngày càng lớn về việc mất cân đối bởi những DA xa trung tâm khó bán hàng nên các CĐT vẫn đua nhau xin DA xây trong nội thành cho dù bất tiện vì ngõ hẹp nhưng vẫn luôn “cháy hàng”... Điều này dẫn đến tình trạng doanh nghiệp hưởng lợi, còn chính quyền "chịu trận" trước sức ép về hạ tầng, ùn tắc giao thông và dân số gia tăng.
Thực tế cho thấy, nhiều khu đất trong ngõ trước đây là nhà máy, xí nghiệp thuộc diện di dời ra khu vực ngoại thành để tránh ô nhiễm môi trường. Vậy nhưng, khi các đơn vị đó rục rịch chuyển đi, các tòa cao ốc ồ ạt “mọc” lên thế chỗ. Theo quy định của pháp luật, để các tòa chung cư được xây dựng, các CĐT phải hoàn thiện đầy đủ thủ tục trình cơ quan chức năng xem xét, phê duyệt, nếu đủ điều kiện mới tiến hành cấp GPXD. Việc cấp GPXD dựa trên nhiều tiêu chí, nhưng chủ yếu là trên cơ sở quy hoạch đã được phê duyệt, mật độ dân số, giao thông, điện, nước…
Một bất cập đặt ra là với nhiều DA chung cư nằm trong ngõ được cấp GPXD, cơ quan chức năng phê duyệt dựa trên quy hoạch từ nhiều năm mà chưa được thực hiện, hoặc quy hoạch trong tương lai. Do vậy, khi các DA hoàn thiện, cơ sở hạ tầng vẫn chưa thể đáp ứng kịp vì chưa được đầu tư đúng như quy hoạch, gây quá tải hạ tầng, giao thông là điều dễ hiểu.
Tòa nhà được xây xong, hàng trăm người dân đến ở không chỉ còn là câu chuyện của CĐT - cư dân mà là vấn đề của cộng đồng khu vực đó, thậm chí là vấn đề của phát triển đô thị, rất cần sớm có giải pháp chiến lược lâu dài, "hy sinh" những lợi ích trước mắt.
tap chi nha depNgắm những hàng rào đẹp lung linh như tranh vẽ
Vào buổi tối, bạn sẽ thấy một góc vườn rực rỡ, lấp lánh nhờ họa tiết trên các hàng rào. Không cần trang trí quá nhiều, góc vườn vẫn thu hút nhờ nguồn sáng phát ra từ các bông hoa cúc hay quả cầu thép.
Các bức vách không chỉ bảo đảm an ninh cho gia chủ,
mà còn tạo điểm nhấn ấn tượng cho sân vườn
Phần bao quanh nhà có họa tiết tre trúc đem lại phong cách Á đông
Không cần trang trí cầu kỳ, góc vườn vẫn thu hút nhờ nguồn sáng
phát ra từ các
bông hoa cúc hay quả cầu thép
Kiểu vách kim loại đục lỗ, cắt laser họa tiết cây lá tạo sự kết nối với thiên nhiên
Thiết kế đơn giản của hàng rào kết hợp với bình trang trí
đem lại nét thâm trầm, tĩnh mặc cho khoảng sân nhỏ
Kiểu vách kim loại thoáng đãng nhưng vẫn đảm bảo kín đáo
Bộ vách kim loại che đi mảng tường đơn điệu phía sau
Ba mảng vách trang trí giống như những bộ ba bức tranh hay treo trong phòng khách
Căn hộ chỉ 10m² nhưng được bố trí nội thất "chuẩn" nên vẫn đẹp lung linh
Với 10m², bạn sẽ xoay xở như thế nào để có một cuộc sống thoải mái, để không cảm thấy bức bối, khó chịu bởi sự tù túng, chật hẹp? Chủ nhân của căn hộ này đã vô cùng khéo léo, xử lý không gian một cách thông minh, sáng tạo, giúp mọi góc nhỏ đều trở nên rộng hơn, tiện hơn và dễ chịu hơn.
Lối vào nhà
Không gian lối vào được bố trí khá ấn tượng với điểm nhấn từ cửa chính. Cửa được sơn màu đỏ giúp trần và tường, kệ đựng đồ và móc treo đồ bên cạnh cửa được chọn màu trắng trở thành màu nền. Không gian lối vào nhà cũng như rộng rãi hơn nhờ cách chọn lựa ánh sáng màu trắng và gương treo tường nhân đôi không gian.
Bên cạnh những vật dụng, nội thất cơ bản, một phần tường của lối vào được tận dụng để lắp đặt tủ âm tường màu trắng. Tủ được tận dụng tối đa từ sàn đến trần nhà, với các cánh cửa khép kín, đồ đạc vật dụng hàng ngày của mọi người được cất trữ gọn gàng bên trong. Khi tủ đóng lại, chiếc tủ giống như một bức tường đơn giản, giúp mở rộng không gian một cách tối đa.
Lối vào nhà ấn tượng với điểm nhấn từ màu đỏ của cửa chính.
Không gian phòng khách
Không gian phòng khách được bố trí đủ đầy với sofa nhỏ xinh, vừa vặn với diện tích nhỏ, bàn trà, ti vi, kệ trang trí đều được chọn lựa kích thước, kiểu dáng phù hợp. Bên cạnh đó, dù không gian có diện tích hạn chế nhưng căn hộ vẫn được bố trí khéo léo với những điểm nhấn đầy ấn tượng như đèn chùm, tranh treo tường, đèn đứng, gối tựa… Thảm trải sàn được bố trí ở một phần diện tích ở giữa, tuy được chọn với màu sắc đơn giản nhưng chính sự “lạc điệu” về màu sắc đã giúp không gian rộng hơn, sâu hơn và cá tính hơn.
Phòng khách đẹp thanh lịch.
Không gian ngập tràn ánh sáng.
Không gian nghỉ ngơi
Không gian nghỉ ngơi được bố trí ngay cạnh lối vào nhà. Vì sống một mình nên gia chủ bố trí giường ngủ đơn giản. Chỉ sử dụng giường đơn đặt sát tường, thêm nệm, chăn ga gối giúp cho góc nghỉ ngơi ấm cúng, thoải mái hơn.
Góc nghỉ ngơi được ngăn cách với các khu vực chức năng khác bằng chiếc rèm màu trắng. Rèm có thể làm mềm mại cho không gian vừa tạo nét đẹp tinh khôi, dịu dàng cho căn hộ.
Bên cạnh giường ngủ, chủ nhân của căn hộ thiết ké thêm kệ sách đặt ở bức tường cạnh bệ cửa sổ, thêm chiếc ghế nhỏ xinh với hoạ tiết lạ mắt, những chậu cây mini được đặt trên bệ cửa giúp góc đọc sách thêm đẹp đẽ hơn, ấn tượng hơn.
Góc bé xinh dịu dàng trong phòng ngủ.
Không gian bếp
Góc nấu nướng không chiếm nhiều diện tích trong không gian nhỏ này. Không gian dành cho việc chuẩn bị bữa ăn được khéo léo bố trí ở một phần của góc tường. Với cách tận dụng bức tường để bố trí hệ thống tủ bếp, điểm nhấn màu đen từ bàn bếp và đồ dùng giúp cho góc bếp thêm cá tính và rộng rãi hơn.
Góc bếp gọn gàng.
Góc ăn uống đặt gần cửa sổ.
Không gian phòng tắm
Khác với vẻ đẹp cân đối, bình dị của các khu vực chức năng chính trong căn hộ, phòng tắm như vẽ nên một không gian tươi mới, tràn đầy sức sống. Chủ nhân của căn hộ vẫn chọn màu trắng làm gam màu chủ đạo. Tuy nhiên, gia chủ vẫn vô cùng khéo léo khi ốp thêm hai hàng gạch ngang thân tường với màu xanh biển. Đây cũng chính là giải pháp thông minh vừa tạo điểm nhấn cho không gian vừa giúp cho mọi người luôn vui vẻ, sảng khoái khi sử dụng.
Phòng tắm thoáng mát với điểm nhấn từ màu xanh trên tường.
Theo Ifeng
nội thất pháp4 mẫu thiết kế nhà đẹp mắt trong những bộ phim mùa Oscar 2017
Đây là những căn hộ, ngôi nhà được lấy bối cảnh để dựng nhiều cảnh quay ấn tượng trong các bộ phim nổi bật của mùa giải Oscar năm nay.
1. Căn hộ rực rỡ sắc màu trong La La Land
Đây chính là một trong những bộ phim "ẵm" nhiều giải nhất mùa Oscar 2017. La La Land đã để lại trong lòng người xem nhiều ấn tượng tốt đẹp. Với những người mê kiến trúc, họ cũng sẽ rất ấn tượng với ngôi nhà đầy màu sắc của nhân vật Mia cùng những cô bạn gái.
Ngôi nhà của Mia không lớn nên các phòng ngủ cũng có hạn và các món nội thất vừa đủ. Điểm cộng giúp ngôi nhà trở nên vô cùng xinh xắn chính là những mảng tường sử dụng màu sắc rực rỡ. Với những cô gái trẻ, đầy năng lượng và luôn muốn cuộc sống của mình ngập tràn màu sắc, đâu quả là mẫu căn hộ quá tuyệt vời với họ.
2. Ngôi nhà đơn giản trong Fences
Được chuyển thể từ một vở kịch, Fences là bộ phim được đề cử cho 4 giải Oscar. Nội dung bộ phim xoay quanh cuộc đấu tranh chủng tộc vì gia đình của người đàn ông tên là Troy Maxson. Ngôi nhà chính là bối cảnh diễn ra các sự kiện quan trọng trong phim.
Ngôi nhà trong Fences được bài trí rất đơn giản với thiết kế theo đúng thời điểm bối cảnh (1950). Tường nhà vẫn để nguyên màu gạch đỏ mộc mạc. Tầng 1 gồm các không gian phòng khách - phòng ăn - bếp. Các phòng có diện tích tương đối rộng rãi với nội thất cơ bản, đơn giản đúng kiểu nhà của giai cấp lao động xưa. Phòng ngủ cùng phong cách được bố trí trên tầng lầu.
3. Ngôi nhà thập niên 70 trong 20th Century Women
Đây là ngôi nhà của Dorothea - vai nữ chính trong phim Phụ nữ thế kỷ 20 (20th Century Women). Nó có diện tích tương đối rộng rãi, không chỉ là nơi ở của Dorothea và cậu con trai Jamie, đây cũng là nơi trú ngụ của hai học sinh nội trú.
Ngôi nhà trông khá cổ điển khi mang nét thiết kế kiến trúc của những năm 70. Cách bài trí nội thất và lựa chọn màu sắc toát lên vẻ ấm cúng, các phòng trong nhà đều có cửa sổ thoáng đãng và đồ nội thất vừa đủ, đơn giản.
4. Căn hộ đơn giản, sang trọng trong Toni Erdmann
Nội dung bộ phim nói về tình cảm cha con này được đề cử cho giải "Phim nói tiếng nước ngoài xuất sắc" của mùa Oscar năm nay. Trong bộ phim nay, không thể không nhắc đến căn hộ của cô con gái Ines.
Căn hộ được bố trí đơn giản nhưng sang trọng, nó có phần hơi tẻ nhạt đúng như hình tượng nữ cố vấn thành đạt và nghiêm túc của Ines. Trắng kem là màu sắc chủ đạo của căn hộ này. Phòng khách - bếp - ăn được bố trí trong cùng một không gian đúng kiểu căn hộ đương thời ở các thành phố hiện nay!
nhà đẹp5 mẫu thiết kế thang gác độc đáo thu hút ánh nhìn
5 mẫu thiết kế cầu thang độc đáo thu hút ánh nhìn 24/02/2017 08:37
biệt thự kiểu pháp
Cầu thang tưởng chừng là một khu vực ít được chú ý, tuy nhiên, nếu bạn biết cách sáng tạo thì nó sẽ trở nên thỏi nam châm thu hút ánh nhìn.
Cầu thang có công năng kết nối giữa các tầng cảu ngôi nhà, là nơi bạn có thể tạo điểm nhấn nổi trội nếu bạn biết cách. Dù thang gác chỉ làm đúng công năng hoặc được tích hợp thêm những chức năng khác thì nó vẫn biểu diễn .# được sự đa dạng và đặc biệt của mình. Chúng tôi xin giới thiệu tới bạn 5 mẫu thiết kế thang gác độc đáo mà bạn chưa từng được chiêm ngưỡng ở bất kì đâu để bạn có thể tham khảo cho ngôi nhà của mình.
1. Cầu thang kiêm công năng lưu trữ
Bên dưới bậc cầu thang là nơi lưu trữ đồ sinh hoạt trong nhà
Khoảng trống giữa các bậc thang được tận dùng thành ngăn kéo đựng giày dép
Không gian dưới chân thang gác được biến tấu thành tủ đựng đồ
Cầu thang vẫn giữ nguyên chức năng nhưng bên trong gầm thang gác lại ddowcj tận dụng
làm tủ đựng giầy
Mặt thang gác lớn
tận dụng làm nơi lưu trữ
2. Cầu thang làm bằng kính
Chất liệu thủy tinh sẽ khiến cầu thang nhà bạn ấn tượng và thú vị hơn
3. Cầu thang hình học
Nhìn từ xa, cầu thang này dường như không có gì nổi trội cả
Nhưng khi nhìn chéo thì mới phát hiện ra nó thật đặc biệt . Nhưng bậc thang có hình tam
giác nhọn vừa đương đại vừa bắt mắt người nhìn.
4. Cầu thang công nghiệp
Chiếc cầu thang bằng sắt
trông rất kiên cố và mang đậm tính công nghiệp
Bạn có thể phối hợp thêm chất liệu gỗ để tăng thêm sự ấm áp.
5. Cầu thang phối hợp tủ sách
Cầu thang sẽ sinh động hơn nhờ thiết kế tủ đọc sách kèm theo như thế này
Thiết kế compo thang gác và kệ sách vô cùng độc đáo.
biệt thự kiểu pháp
Dự án Gamuda Gardens: Nhà giàu ngăn đường, chặn chung cư đi chung đường, vì sao?
Nhà giàu căng băng rôn, chặn đường đi
Chiều 1/3, các cư dân sống trong khu biệt thự, liền kề thuộc tiểu khu Botanic của khu đô thị Gamuda Gardens quá bức xúc đã cùng nhau đỗ xe ngay cổng ra vào của khu biệt thự, liền kề để treo băng rôn “tố” việc chủ đầu tư cố tình “nhập nhèm” lối đi. Cùng với đó, cư dân đứng giám sát với bảo vệ, bất cứ ai vào khu biệt thự, liền kề mà không có thẻ cư dân thì sẽ bị chặn lại không được phép qua cổng.
Xuất phát việc này, theo tìm hiểu của PV là do vào tháng 1 vừa qua, tại khu đô thị này đã bị trộm đột nhập lấy đi nhiều gương xe ô tô hạng sang. Thậm chí, những tên trộm này còn táo tợn dùng hung khí chặn đầu xe để cướp mà bảo vệ không hề hay biết.
Cư dân khu biệt thự, liền kề Gamuda "tố" chủ đầu tư “nhập nhèm” lối đi.
Bức xúc càng lớn hơn khi chủ đầu tư cho phép cư dân khu chung cư được đi lại vào đường thuộc quyền sở hữu của khu biệt thự liền kề. Theo các cư dân, việc cho phép cư dân khu chung cư đi vào phần đất thuộc quyền sở hữu riêng của khu biệt thự, liền kề là vi phạm hợp đồng mua bán đã ký kết.
Một trong số những chiếc xe sang của cư dân bị trộm đột nhập bẻ gương vào tháng 1 vừa qua.
“Theo hợp đồng mua bán nhà liền kề thì khu vực chung được xác định rõ thuộc quyền sở hữu và sử dụng chung cư cư dân khu biệt thự, liền kề. Hợp đồng mua bán cũng nêu rõ về khu vực chung và tiện ích chung mà cư dân biệt thự, liền kề được quyền sử dụng riêng biệt, đó là đường đi nội bộ, nhà bảo vệ, hàng rào trong phạm vi khu dân cư có cổng ra vào riêng… Vì thế, cư dân chung cư không được phép ra vào khu vực này”, chị Hương – một cư dân cho biết.
Các cư dân khu chung cư cao tầng được chặn lại không đi qua lối đi dành riêng cho khu biệt thự, liền kề.
Mặt khác, các cư dân cho rằng, việc chủ đầu tư tự ý cho phép cư dân chung cư đi vào lối đi chung dành riêng cho khu biệt thự khiến lượng người ra vào tăng sẽ gây tắc đường vào lúc giờ cao điểm và hơn hết là khó kiểm soát, dễ gây mất an toàn, an ninh cho khu biệt thự, liền kề. Trong khi đó, theo thiết kế khu chung cư có lối đi riêng khác chứ không phải đi xuyên tâm vào khu biệt thự, liền kề.
Đã kiến nghị với chủ đầu tư nhưng tình trạng này chưa được giải quyết dứt điểm, chiều 1/3, các cư dân biệt thự, liền kề dàn ô tô, treo băng rôn để phản đối chủ đầu tư và trực tiếp đứng ra giám sát, không cho phép các cư dân chung cư đi vào lối đi riêng này.
Dân chung cư cũng "bị lừa"?
Song, cũng chính tại buổi này các cư dân mới hay chính các hộ dân mua nhà tại khu chung cư cũng đã bị “lừa” thông tin khi mua nhà.
Anh Thọ - một cư dân khu chung cư rất bức xúc trước sự mập mờ về lối đi của chủ đầu tư.
Cụ thể, theo phản ánh của anh Thọ - một cư dân đang sống ở căn hộ S-2508 tòa chung cư The One Residence của khu đô thị Gamuda Gardens: Bản thân anh khi tìm hiểu mua nhà đã được nhân viên bán hàng của đơn vị phân phối dự án cho chủ đầu tư giới thiệu và dẫn đi lối đi khu biệt thự, khi đó khu biệt thự liền kề đã về ở lâu rồi.
Anh Thọ cho biết, từ lúc mua chung cư ở dự án này, tôi thường đến thăm dự án cứ mỗi tháng một lần và toàn vào bằng đường qua lối khu biệt thự liền kề mà không có ai cấm. Nhưng chỉ đến khi nhận nhà về ở vào tháng 12/2016 tôi mới thấy cấm không cho đi nữa nên đã tìm gặp vị quản lý khu nhà cao tầng thì lại được trả lời là cấm từ đầu theo thiết kế và đổ lỗi cho nhân viên bán hàng của đơn vị phân phối là giới thiệu không đúng.
Lúc này bản thân anh Thọ cũng cho rằng, chính sự lập lờ của chủ đầu tư mà những người mua chung cư như anh đã bị “lừa” về thông tin lối đi vào khu cao tầng. Vì thế, rất cần chủ đầu tư làm rõ vấn đề này.
Trước bức xúc bị chủ đầu tư “nhập nhèm” lối đi cùng với việc đã bị trộm đột nhập vào khu nhà, đe dọa an ninh khiến một số chủ căn biệt thự, liền kề đã treo biển bán nhà.
Một số cư dân treo biển bán nhà.
Với nhiều cư dân khác họ cho biết sẽ đấu tranh đến cùng với chủ đầu tư để buộc họ phải thực hiện đúng theo pháp luật.
tap chi nha dep